Vyhledat

Co připravit před příjezdem hosta?

Od každého hostitele na Airbnb se očekává, že svým hostům poskytne základní potřeby: mýdlo, toaletní papír, čisté povlečení a ručníky. Ale proč nenabídnout svým hostům něco navíc? I drobnosti dokážou hostům zpříjemnit pobyt ve vaší nemovitosti. O jaké drobnosti se jedná? Pro začátek se ujistěte, že vás byt či dům disponuje základními věcmi, které jsme napsali na začátku. Berte je jako odrazový můstek a nutný základ. Pokuste se zvýšit laťku a odlište se od konkurence na Airbnb. Co například místo klasického mýdla nabídnout hostům i sprchový gel či sůl do vany, ideálně české výroby? To potěší každého hosta. Čistota a pohodlí, to hledá každý host na Airbnb. Čisté povlečení musí být samozřejmost

Domácí pravidla

Před každým uveřejněním nové nabídky na Airbnb, musíme s naším klientem projít několik důležitých věcí. Dnes se zaměříme na tzv. Domácí pravidla. Jedná se o soubor velmi důležitých informací pro hosty, obsahuje např. informace možnosti kouření v bytě, kam hosté mají a nemají přístup, heslo k wifi, zda mohou nosit v bytě boty atd. Jde o příručku pro hosty, kterou společně s našimi klienty sestavujeme. Majitelé nemovistí díky těmto pravidlům selektují pouze ty hosty, kteří respektují jejich pravidla. Ne všechny informace musí hostitel uvádět na profilu nabídky, ale je důležité je mít připravené a zaslat je hostům po potvrzení rezervace. Jde o obecné informace, např. jak zapnout ohřívač vody, ž

Jak určit cenu pronájmu?

„Jak správně určit cenu pronájmu, abych pronajímal byt na Airbnb co nejčastěji?“ - tuto otázku slyšíme od našich klientů nejčastěji. Není se čemu divit, většina hostitelů chce maximalizovat svůj profit a my našim klientům dáváme rady, aby tomu tak bylo. Každému novému hostiteli Airbnb samo pomůže s doporučením vhodné ceny, ale toto doporučení je příliš obecné a my klientům doporučujeme dvě následující strategie: Spočítejte náklady Každý hostitel by si měl spočítat, kolik ho stojí provoz domu, bytu či pokoje, který se rozhodl pronajímat. Je nutné zařadit např. hypoteční splátku, služby, internet atd. Dojdete k číslu, které musíte každý měsíc vynaložit, abyste byli tzv. na nule. Ale to není ná

Dlouhodobý vs Krátkodobý pronájem

Porovnejte si sami, zda více vyděláte díky krátkodobému pronájmu nemovitost na Airbnb a nebo klasickým dlouhodobým pronájmem. Údaje o průměrných cenách pronájmu jsou poskytovány službou Airbnb.cz - jedná se pouze o odhad, který je založený na ceně podobně umístěných nabídek a sezóně, nebere v potaz velikost a zařízení nemovitosti. Celá nemovitost - týdenní průměr Praha 1 6 461 ,- Kč Praha 4 4 878,- Kč Praha 5 4 955,- Kč Soukromá pokoj - týdenní průměr Praha 1 5 107,- Kč Praha 4 3 037,- Kč Praha 5 3 277,- Kč Pořád si myslíte, že se více vyplatí dlouhodobý pronájem? Klienti velmi často argumentují starostmi ohledně komunikace s hosty, jelikož na to nemají čas či nemluví cizím jazykem. Často ta

Standard nebo Bez starostí?

Proč jsme se rozhodli nabízet 2 verze našich služeb? Je to jednoduché, snažíme se přizpůsobit požadavkům našich klientů, které se samozřejmě liší. V tomto článku si přiblížíme výhody obou ''balíčků''. 1. Standard Začneme u varianty Standard. Tato služba je základ, který musí splňovat každá společnost zaměřující se na Property management na Airbnb.cz. Je zaměřena především na ty, kteří pronajímají volný pokoj ve svém bytě či domě. To znamená, že nemají problém s check-in/check-out, případně s předáním klíčů a uvítáním hostů. Tato služba zahrnuje také komunikaci s hosty i v období jejich pobytu v ČR, především z důvodu neznalosti cizích jazyků majitelů nemovistosti. V této vezi spolupráce je z